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平屋モデルハウス公開中！
※所要時間は急行利用、日中平常時のもので時間帯により異なります。
2(3)LDK＋タタミコーナー＋エントランスサイドクローゼット＋ウォークインクローゼット
土地面積：321.27m²（97.18坪）/建物面積：91.09m²（27.55坪）
ラヴィングガーデン杉戸高野台東の平屋モデル棟は、
平屋のメリットに更なる新しい発想を加え、永く住み続けたい「平屋」の家づくりを提案。
平屋の家は、生活動線がフラットに繋がっているので、上下階の移動もなく、
永く快適に住みやすい「フラットで効率的なプランニング」が可能です。
東武日光線「杉戸高野台」駅から徒歩4分、全10区画の規模で誕生する“ラヴィングガーデン杉戸高野台東”。各区画の敷地は91坪超、タウン内の道路は6m以上というゆとりのランドプランです。車のゲートは一カ所のみ、通り抜けもできないため、プライバシー性とともに安全性も高まります。タウン内の道がお子様の遊び場や奥様のコミュニケーションの場にもなりそうですね。公共空地も用意されており、ふれあいと安心の邸宅地への期待が高まります。
“ラヴィングガーデン杉戸高野台東”のすぐ近くを走る国道4号線沿いにはロードサイドショップが点在し、暮らしに彩りを添えます。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、書店などは徒歩8分圏内。さらにレストランや家電量販店、ホームセンターなど多彩な店舗が揃います。また東北道や常磐道、さらに中央道や東名高速へ繋がる圏央道の幸手ICも約3km。海や山などのリゾートエリアも、気軽に向かうことができます。
安心、安全、そして快適な住まいを実現するため、高い耐震性や断熱性を備えたラヴィングガーデンの住まい。この基本性能をベースに、ご家族それぞれのライフスタイルや趣味、そして生活シーンや家族間のコミュニケーションを考え、間取りや動線などにその想いを盛り込んだプランをご提案します。また無垢の床材など、自然素材へのこだわりもラヴィングガーデンの特徴。安心、安全、快適で、さらに愛着を持てる住まいを目指します。
杉戸高野台駅東口（現地より約280ｍ・徒歩4分）
杉戸西近隣公園（現地より約840ｍ・徒歩11分）
市立第二保育所
（現地より約980ｍ・徒歩13分）
幸手ひまわり幼稚園
（現地より約620ｍ・徒歩8分）
さかえ小学校
（現地より約1,200ｍ・徒歩15分）
ドラッグストアセキ
（現地より約250ｍ・徒歩4分）
文真堂書店
（現地より約460ｍ・徒歩6分）
ジョイフル本田
（現地より約850ｍ・徒歩11分）
エムズタウン幸手
（現地より約1,620ｍ・徒歩21分）
ワイズレディスクリニック
（現地より約720ｍ・徒歩9分）
東埼玉総合病院
（現地より約1,100ｍ・徒歩14分）
| あゆみ第二保育園 | ・・・・・徒歩8分（約580m） |
|---|---|
| 高野台こどもの家保育園 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| 幸手ひまわり幼稚園 | ・・・・・徒歩8分（約620m） |
| さかえ小学校 | ・・・・・徒歩15分（約1,200m） |
| 上高野小学校 | ・・・・・徒歩20分（約1,600m） |
| 西中学校 | ・・・・・徒歩44分（約3,500m） |
| 幸手中学校 | ・・・・・徒歩45分（約3,600m） |
| 東丁張り児童公園 | ・・・・・徒歩7分（約560m） |
|---|---|
| 長戸路児童公園 | ・・・・・徒歩6分（約480m） |
| 裏丁張児童公園 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| 杉戸西近隣公園 | ・・・・・徒歩11分（約840m） |
| ビッグ・エー | ・・・・・徒歩8分（約600m） |
|---|---|
| ミニストップ | ・・・・・徒歩6分（約430m） |
| マクドナルド | ・・・・・徒歩6分（約460m） |
| ドラッグストアセキ | ・・・・・徒歩4分（約250m） |
| 文真堂書店 | ・・・・・徒歩6分（約460m） |
| ジョイフル本田 | ・・・・・徒歩11分（約850m） |
| マルエツ | ・・・・・徒歩19分（約1,500m） |
| ケーズデンキ | ・・・・・徒歩18分（約1,380m） |
| かっぱ寿司 | ・・・・・徒歩4分（約260m） |
| 和食華屋与兵衛 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| はま寿司 | ・・・・・徒歩6分（約480m） |
| カワチ薬品 | ・・・・・徒歩12分（約940m） |
| バースデイ | ・・・・・徒歩12分（約950m） |
| フライングガーデン | ・・・・・徒歩5分（約360m） |
| 幸手クリニック | ・・・・・徒歩3分（約230m） |
|---|---|
| 高野台クリニック | ・・・・・徒歩3分（約220m） |
| 近藤歯科医院 | ・・・・・徒歩5分（約360m） |
| ワイズレディスクリニック | ・・・・・徒歩9分（約720m） |
| 遠藤歯科医院 | ・・・・・徒歩10分（約800m） |
| 東埼玉総合病院 | ・・・・・徒歩14分（約1,100m） |
| 所在地 | 埼玉県幸手市大字上高野字慶作前2096番3 他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武日光線「杉戸高野台」駅徒歩4分 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 今回販売 | 5区画 |
| 土地価格 | 別表 |
| 土地面積 | 303.53m²（91.81坪）～321.27m²（97.18坪） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 用途地域 | 無指定（第二種低層住居専用地域に準ずる） |
| 接道 | 分譲地内約6ｍ開発道路、北側約6.4ｍ開発道路、西側約2ｍ法外道路、南側約2ｍ法外道路 |
| 開発行為許可 | 指令幸建第3000170号（平成30年9月25日） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域（11号区域指定） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公営水道・浄化槽（合併） |
| 学区 | さかえ小学校（約1,200ｍ・15分）又は上高野小学校（約1,600ｍ・20分） 西中学校（約3,500ｍ・44分）又は幸手中学校（約3,600ｍ・45分） |
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。 ※〈建築条件付〉とは、土地売買契約後1ヶ月以内に売主との建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間に建築しないことが確定したとき、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額をお返しいたします。 ※水道負担金340,000円（税別）の別途費用がかかります。 |
| 取引態様 |
＜売主＞大賀建設株式会社 宅地建物取引業：国土交通大臣許可（4）第6385号 （一社）日本木造住宅産業協会・（公社）全国宅地建物取引業協会・（財）住宅保証機構・住宅性能 保証制度業者登録・住宅完成保証制度代替履行業者登録・住宅完成保証制度業者登録 〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階 TEL：048-783-2274 FAX：048-783-4332 |
| 区画 | 土地面積（坪） | 土地価格 |
|---|---|---|
| No.3 | 320.36m²（96.90坪） | 1,775万円 |
| No.4 | 321.25m²（97.17坪） | 1,840万円 |
| No.7 | 321.27m²（97.18坪） | 1,998万円 |
| No.8 | 303.53㎡（91.81坪） | 1,958万円 |
| No.10 | 303.54㎡（91.82坪） | 1,862万円 |
情報提供日：2020/3/23 次回更新予定日：2020/3/30
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