※所要時間は急行利用、日中平常時のもので時間帯により異なります。
東武日光線「杉戸高野台」駅から徒歩4分、全10区画の規模で誕生する“ラヴィングガーデン杉戸高野台東”。各区画の敷地は91坪超、タウン内の道路は6m以上というゆとりのランドプランです。車のゲートは一カ所のみ、通り抜けもできないため、プライバシー性とともに安全性も高まります。タウン内の道がお子様の遊び場や奥様のコミュニケーションの場にもなりそうですね。公共空地も用意されており、ふれあいと安心の邸宅地への期待が高まります。
“ラヴィングガーデン杉戸高野台東”のすぐ近くを走る国道4号線沿いにはロードサイドショップが点在し、暮らしに彩りを添えます。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、書店などは徒歩8分圏内。さらにレストランや家電量販店、ホームセンターなど多彩な店舗が揃います。また東北道や常磐道、さらに中央道や東名高速へ繋がる圏央道の幸手ICも約3km。海や山などのリゾートエリアも、気軽に向かうことができます。
安心、安全、そして快適な住まいを実現するため、高い耐震性や断熱性を備えたラヴィングガーデンの住まい。この基本性能をベースに、ご家族それぞれのライフスタイルや趣味、そして生活シーンや家族間のコミュニケーションを考え、間取りや動線などにその想いを盛り込んだプランをご提案します。また無垢の床材など、自然素材へのこだわりもラヴィングガーデンの特徴。安心、安全、快適で、さらに愛着を持てる住まいを目指します。
杉戸高野台駅東口（現地より約280ｍ・徒歩4分）
杉戸西近隣公園（現地より約840ｍ・徒歩11分）
市立第二保育所
（現地より約980ｍ・徒歩13分）
幸手ひまわり幼稚園
（現地より約620ｍ・徒歩8分）
さかえ小学校
（現地より約1,200ｍ・徒歩15分）
ドラッグストアセキ
（現地より約250ｍ・徒歩4分）
文真堂書店
（現地より約460ｍ・徒歩6分）
ジョイフル本田
（現地より約850ｍ・徒歩11分）
エムズタウン幸手
（現地より約1,620ｍ・徒歩21分）
ワイズレディスクリニック
（現地より約720ｍ・徒歩9分）
東埼玉総合病院
（現地より約1,100ｍ・徒歩14分）
| あゆみ第二保育園 | ・・・・・徒歩8分（約580m） |
|---|---|
| 高野台こどもの家保育園 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| 幸手ひまわり幼稚園 | ・・・・・徒歩8分（約620m） |
| さかえ小学校 | ・・・・・徒歩15分（約1,200m） |
| 上高野小学校 | ・・・・・徒歩20分（約1,600m） |
| 西中学校 | ・・・・・徒歩44分（約3,500m） |
| 幸手中学校 | ・・・・・徒歩45分（約3,600m） |
| 東丁張り児童公園 | ・・・・・徒歩7分（約560m） |
|---|---|
| 長戸路児童公園 | ・・・・・徒歩6分（約480m） |
| 裏丁張児童公園 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| 杉戸西近隣公園 | ・・・・・徒歩11分（約840m） |
| ビッグ・エー | ・・・・・徒歩8分（約600m） |
|---|---|
| ミニストップ | ・・・・・徒歩6分（約430m） |
| マクドナルド | ・・・・・徒歩6分（約460m） |
| ドラッグストアセキ | ・・・・・徒歩4分（約250m） |
| 文真堂書店 | ・・・・・徒歩6分（約460m） |
| ジョイフル本田 | ・・・・・徒歩11分（約850m） |
| マルエツ | ・・・・・徒歩19分（約1,500m） |
| ケーズデンキ | ・・・・・徒歩18分（約1,380m） |
| かっぱ寿司 | ・・・・・徒歩4分（約260m） |
| 和食華屋与兵衛 | ・・・・・徒歩6分（約420m） |
| はま寿司 | ・・・・・徒歩6分（約480m） |
| カワチ薬品 | ・・・・・徒歩12分（約940m） |
| バースデイ | ・・・・・徒歩12分（約950m） |
| フライングガーデン | ・・・・・徒歩5分（約360m） |
| 幸手クリニック | ・・・・・徒歩3分（約230m） |
|---|---|
| 高野台クリニック | ・・・・・徒歩3分（約220m） |
| 近藤歯科医院 | ・・・・・徒歩5分（約360m） |
| ワイズレディスクリニック | ・・・・・徒歩9分（約720m） |
| 遠藤歯科医院 | ・・・・・徒歩10分（約800m） |
| 東埼玉総合病院 | ・・・・・徒歩14分（約1,100m） |
| 所在地 | 埼玉県幸手市大字上高野字慶作前2096番6 他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武日光線「杉戸高野台」駅徒歩4分 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 今回販売 | 4区画 |
| 土地価格 | 別表 |
| 土地面積 | 303.53m²（91.81坪）～321.27m²（97.18坪） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 用途地域 | 無指定（第二種低層住居専用地域に準ずる） |
| 接道 | 分譲地内約6ｍ開発道路、北側約6.4ｍ開発道路、西側約2ｍ法外道路、南側約2ｍ法外道路 |
| 開発行為許可 | 指令幸建第3000170号（平成30年9月25日） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域（11号区域指定） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公営水道・浄化槽（合併） |
| 学区 | さかえ小学校（約1,200ｍ・15分）又は上高野小学校（約1,600ｍ・20分） 西中学校（約3,500ｍ・44分）又は幸手中学校（約3,600ｍ・45分） |
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。 ※水道負担金340,000円（税別）の別途費用がかかります。 ※ハウスメーカーの指定は自由ですが、住宅を建築することが売買条件です。 |
| 取引態様 |
＜売主＞大賀建設株式会社 宅地建物取引業：国土交通大臣許可（4）第6385号 （一社）日本木造住宅産業協会・（公社）全国宅地建物取引業協会・（財）住宅保証機構・住宅性能 保証制度業者登録・住宅完成保証制度代替履行業者登録・住宅完成保証制度業者登録 〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階 TEL：048-783-2274 FAX：048-783-4332 |
| 区画 | 土地面積（坪） | 土地価格 |
|---|---|---|
| No.4 | 321.25m²（97.17坪） | 1,780万円 |
| No.7 | 321.27m²（97.18坪） | 1,980万円 |
| No.8 | 303.53㎡（91.81坪） | 1,890万円 |
| No.10 | 303.54㎡（91.82坪） | 1,890万円 |
情報提供日：2021/1/18 次回更新予定日：2021/1/25
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