鴨川の「水辺再生プラン」により
地域住人の憩いの空間に
生まれ変わりました。
現在の自然環境を保全しつつ、地域の方々が利用 しやすい水辺となった小泉の鴨川には全長約6kmの遊歩道があり、地元でも人気の散策・ジョギングコースです。鴨川の名前の通り、この界隈では鴨が川を泳いでいる姿を間近で見ることができ、多くの魚も生息しています。
住宅メーカーアルネットホームの
『暮らし快適、街づくり』プロジェクト
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■販売状況
| 区画NO | 道路付 | 土地面積 | 販売価格（万円） | |
|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | |||
| 2 | 南 | 135.01 | 40.84 | 2,140 |
| 4 | 南・西 | 135.11 | 40.87 | 2,190 |
| 5 | 西 | 135.01 | 40.84 | パイロットハウス予定地 |
| 6 | 西 | 149.48 | 45.21 | 1,580 |
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
販売現地（2025年4月撮影）
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小泉エリアの周辺情報
鴨川の「水辺再生プラン」により
地域住人の憩いの空間に
生まれ変わりました。
鴨川の「水辺再生プラン」により
地域住人の憩いの空間に
生まれ変わりました。
現在の自然環境を保全しつつ、地域の方々が利用 しやすい水辺となった小泉の鴨川には全長約6kmの遊歩道があり、地元でも人気の散策・ジョギングコースです。鴨川の名前の通り、この界隈では鴨が川を泳いでいる姿を間近で見ることができ、多くの魚も生息しています。
新大宮上尾道路の整備により、
都心へのアクセス性が向上しました。
また与野JCTから
高速道路の延長計画により
ますます注目されます。
新大宮上尾道路の整備により、
都心へのアクセス性が向上しました。
また与野JCTから
高速道路の延長計画により
ますます注目されます。
首都高「新大宮上尾道路」は、さいたま市中央区から鴻巣市に至る25.1kmの自動車専用道路計画です。
このうち、首都高速埼玉大宮線と接続する与野JCT～上尾南出入口（仮称、以下同）間の8.0kmが事業化されていて、2017年度から国土交通省関東地方整備局と首都高速道路会社が共同で建設を進めています。
国道17号（新大宮・上尾バイパス）の上部に4車線（片側2車線）の高架道路を建設します。途中、大宮、宮前南、宮前に出入口を設けます。設計速度は80km/hです。
区間図画像引用元：首都高速道路株式会社
注文住宅メーカーによる街づくり
注文住宅メーカーによる街づくり
区画整理された街区をゆったり7区画の街づくりを実現。
自然と快適を融合させた暮らしの提案を…。
それがアルネットガーデンの想いです。複数の分譲販売を行うことで得た、エリアに対する知見、そして注文住宅メーカーとして培ってきた技術。それらは、街や住まいのプラニングに継承されます。アルネットガーデンのご提案する全7区画の分譲地に、ご期待ください。
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浅間台幼稚園/（約950m～1,000m / 徒歩13～15分）
上尾西保育所/（約1,100m～1,200m / 徒歩16～17分）
小泉中央公園/（約700m～730m / 徒歩9～10分）
浅間台大公園/（約850m～900m / 徒歩12～13分）
神明公園/（約360m～390m / 徒歩5分）
小泉氷川山公園/（約650m～680m / 徒歩9分）
どんぐり山公園/（約300m～350m / 徒歩4～5分）
浅間台第三公園/（約850m～900m / 徒歩12～13分）
鴨川遊歩道/（約370m～385m / 徒歩5分）
TRIAL/（約290m～320m / 徒歩4分）
双葉台幼稚園/（約840m～870m / 徒歩11分）
西小学校/（約480m～510m / 徒歩6～7分）
西中学校/（約1,000m～1,030m / 徒歩13分）
弁財ふれあい会館/（約570m～600m / 徒歩7～8分）
こいずみクリニック/（約130m～200m / 徒歩2～3分）
親愛上尾保育園/（約50m～110m / 徒歩1～2分）
今泉公民館/（約900m～950m / 徒歩12～13分）
上尾柏座郵便局/（約1,410m～1,440m / 徒歩18分）
上尾中央総合病院/（約1,600m～1,700m / 徒歩23分）
こぶし公園/（約500m～550m / 徒歩7～8分）
アリオ上尾/（約1,700m / 徒歩24分）
ゲオ上尾小泉店/（約270m～300m / 徒歩4分）
ヤオヒロ小泉店/（約320m～350m / 徒歩4～5分）
マイカイマート上尾店/（約380m～410m / 徒歩5分）
スギドラッグ上尾小泉店/（約20m～30m / 徒歩1分）
〈商業施設〉
〈教育施設〉
〈公共施設〉
〈医療機関〉
〈公園・レジャー〉
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※掲載の所要時間は通勤(7:00～9:00)の時間帯となります。
※（）日中平常時（10:00～15:00)の時間帯となります。駅すぱあと調べによる。
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『暮らし快適、街づくり』プロジェクト
| 所在地 | 埼玉県上尾市小泉一丁目20-1 他 |
|---|---|
| 交通 | JR高崎線「上尾」駅徒歩25分（2km） |
| 総区画数 | 7区画 |
| 今回販売 | ［建築条件付売地］3区画 |
| 土地面積 | 135.01㎡～149.48㎡ |
| 建ぺい率 | 60%・50% |
| 容積率 | 150%・100% |
| 販売価格 | 別表 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 東側公道幅員約6.0ｍ 南側公道幅員約6.0ｍ 西側公道幅員約11.95ｍ（内、歩道幅員約2.0ｍ） |
| 開発行為許可 | 指令第20240490号（令和6年12月5日） 法第22条区域、小泉地区地区計画、高さ制限16m-10m |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力・都市ガス（東京ガス）・公営水道・本下水 |
| 水道加入金 | 220,000円（税込）買主負担 |
| 学区 | 西小学校・西中学校 |
| その他 | ごみ集積所共有（持ち分1/7） |
| 取引態様 |
＜売主＞株式会社TAiGAホールディングス 宅地建物取引業：埼玉県知事（2）第23103号 （公社）全国宅地建物取引業協会・日本木造住宅耐震補強事業者共同組合員・リフォーム瑕疵保険事業者登録・ハウスプラス住宅保証(株) 〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階 TEL：048-782-8477 FAX：048-782-8996 |
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。 ※＜建築条件付き＞とは、土地売買契約後1ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との建築請負契約を締結する条件として販売いたします。この期間に建築しないことが確定したとき、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額をお返しいたします。 |
情報提供日：2025/4/28 次回更新予定日：2025/5/12 取引条件の有効期限：2025/6/30
